マンション経営を検討される方へ

金銭的に余裕があり、何か収益をあげられるものはないかと検討される方は、マンション経営をお勧めします。

理由は株やFX、先物取引よりも専門性がなくても、利益を出すことができるからです。もちろん自分一人でやれる自信のあるかたは、一人でやった方が費用が掛かりませんのでその方が良いのですが、自信がないのなら、実績のあるコンサルの方を雇いましょう。

マンション経営をするにあたりもっとも重要なことはそのマンションの「立地」です。立地でマンション経営がうまくいくか失敗するかが決まると言っても過言はありません。ではその立地はどのようなところが良いのでしょうか。まず最寄り駅ですが、その駅から都心へのアクセスの良さがとても重要となります。

ターミナル駅に一本で行けるとか、20分以内に行けるところであれば、かなり立地が良いところと考えて良いでしょう。それから、最寄り駅の周辺の環境です。スーパーやコンビニ、都市銀行の窓口があるかどうかはとても大事です。いくら都心に近い駅でも、駅前にこのような施設が揃っていなければ大きなマイナスとなります。それから、駅までの距離も重要です。できれば徒歩10分以内だと人気のある立地といえます。次に建物の構造ですが、鉄筋コンクリート造以上の構造にしましょう。建築費用はかかりますが、長期的に考えれば鉄筋コンクリート造の方がメリットがあります。築年数が経っても劣化しにくいので、新築でなくても空室のリスクが少ないからです。

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